Kto odpowiada za remont balkonu we wspólnocie?
Jestem właścicielką mieszkania we wspólnocie mieszkaniowej. Mój lokal ma balkon, który znajduje się nad dachem części garażowej budynku, gdzie ostatnio odkryto zawilgocenia ścian. Administrator wspólnoty twierdzi, że przyczyną tego są nieszczelności w moim balkonie i proponuje, żeby podzielić koszty remontu balkonu i stropodachu na pół. Czy muszę ponosić te koszty? – Wiktoria Zawadzka
Najpewniej nie. Zgodnie z treścią art. 3 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. „O własności lokali” (tekst jedn. Dz.U. z 2021 r., poz. 1048), „nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali”. W pierwszym rzędzie należy więc ustalić, czy balkon jest częścią lokalu, czy częścią wspólną nieruchomości. Jeśli lokalu, to koszty jego remontu ponosi właściciel lokalu, jeśli zaś częścią wspólną, to koszty te ponosi wspólnota
Subskrybuj
