Prawnik radzi #998: Mieszkanie na parterze a opłata za windę, Opiekun i „procenty”

Mieszkanie na parterze a opłata za windę

Mieszkam na pierwszym piętrze, na którym nie ma wejścia do windy, a ponoszę za nią opłatę jak lokatorzy, którzy z niej faktycznie korzystają. Czy mieszkańcy parteru i pierwszego piętra są zobowiązani do tej opłaty?

– Jan Matuszewski z Warszawy

Generalnie tak. Jeśli Pana lokal wchodzi w skład wspólnoty mieszkaniowej, to kwestie obciążeń właścicieli wyodrębnionych lokali związanych z posiadanym udziałem w częściach wspólnych nieruchomości uregulowane są w ustawie z dnia 24 czerwca 1994 r. „O własności lokali” (tekst jedn. Dz.U. z 2021 r., poz. 1048). Zgodnie z treścią jej art. 3 ust. 2 „nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali”.